1276 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 101,9 m² · constr. 1955 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 98 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410776286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
31084410776286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 224 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 269 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 274 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 835 $ Poids 93 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 252 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 191 876 $ Poids 91 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 472 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 229 345 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 284 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 225 670 $ Poids 88 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 611 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 246 166 $ Poids 84 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 283 393 $ Poids 82 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 323 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 201 645 $ Poids 82 % |
| 9 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 269 741 $ Poids 79 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 64 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 223 190 $ Poids 75 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 250 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 146 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 702 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 71 710 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.