1242 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 168,9 m² · constr. 1940 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 90 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410776483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
31084410776483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 484 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 119 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 213 469 $ Poids 71 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 847 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 614 889 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 172 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 855 $ Poids 70 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 369 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 197 549 $ Poids 70 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 335 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 339 799 $ Poids 50 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 676 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 205 925 $ Poids 50 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 309 $ Poids 46 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 836 $ Poids 44 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 640 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −15 521 $ | 164 999 $ Poids 43 % |
| 11 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 849 $ Poids 42 % |
| 12 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 348 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.