1230-1236 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 300 m² · constr. 1972 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 222 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410776601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
31084410776601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 602 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 230 $ Poids 84 % |
| 2 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 455 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 373 380 $ Poids 34 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 694 $ Poids 19 % |
| 4 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 953 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 483 436 $ Poids 13 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 660 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 155 454 $ Poids 13 % |
| 6 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 006 $ Poids 8 % |
| 7 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 795 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 053 $ Poids 8 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 164 $ Poids 7 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 660 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 291 382 $ Poids 6 % |
| 10 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +60 320 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 459 486 $ Poids 6 % |
| 11 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 619 747 $ Poids 6 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 993 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.