1269 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 108,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 94 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410776629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
31084410776629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 267 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 198 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 278 829 $ Poids 94 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 273 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 151 425 $ Poids 91 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 515 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 236 570 $ Poids 86 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 98 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 229 998 $ Poids 86 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 566 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 254 674 $ Poids 82 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 057 $ Poids 82 % |
| 8 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 185 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 805 $ Poids 81 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 231 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 205 934 $ Poids 81 % |
| 10 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 462 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 155 065 $ Poids 76 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 292 957 $ Poids 75 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 164 744 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.