1243 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 87,2 m² · constr. 1969 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 102 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410776836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
31084410776836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 197 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 266 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 289 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 223 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 563 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 689 $ Poids 86 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 685 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 71 205 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 316 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 270 564 $ Poids 64 % |
| 7 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 761 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −930 $ | 198 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 263 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 181 651 $ Poids 62 % |
| 9 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 714 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 261 $ Poids 61 % |
| 10 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 294 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 241 271 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 362 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 238 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 279 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 200 953 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.