1233 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 106,7 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 102 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410776944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
31084410776944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 215 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 267 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 274 379 $ Poids 94 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 492 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 233 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 224 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 149 169 $ Poids 87 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 774 $ Poids 85 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 565 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 250 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 74 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 226 826 $ Poids 84 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 241 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 646 $ Poids 78 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 284 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 205 195 $ Poids 77 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 418 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 306 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 230 476 $ Poids 77 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 147 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 975 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.