1254 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 110,5 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 109 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410776959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
31084410776959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 264 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 202 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 276 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 154 203 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 228 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 284 188 $ Poids 91 % |
| 4 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 117 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 233 875 $ Poids 86 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 198 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 286 $ Poids 86 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 395 004 $ Poids 83 % |
| 7 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 537 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 240 530 $ Poids 83 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 259 320 $ Poids 82 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 452 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 157 502 $ Poids 78 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 683 $ Poids 77 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 167 612 $ Poids 74 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 313 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.