1325 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 124,6 m² · constr. 1907 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410777086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
31084410777086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 260 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 555 $ Poids 93 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 356 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 378 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 728 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 332 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 590 $ Poids 81 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 74 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 440 $ Poids 80 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 283 $ Poids 77 % |
| 8 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 223 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 508 $ Poids 75 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 171 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 285 $ Poids 72 % |
| 10 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 553 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 356 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 543 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 305 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.