15 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 245,8 m² · constr. 1969 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410777293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
31084410777293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 479 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 824 $ Poids 34 % |
| 2 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 777 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 389 $ Poids 32 % |
| 3 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 917 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 436 662 $ Poids 28 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 810 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 316 $ Poids 27 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 763 $ Poids 22 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 036 $ Poids 20 % |
| 7 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 468 $ Poids 16 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 777 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 267 617 $ Poids 16 % |
| 9 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 542 $ Poids 13 % |
| 10 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 440 $ Poids 12 % |
| 11 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 810 $ Poids 11 % |
| 12 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 373 027 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.