1326 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410777308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
31084410777308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 118 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 281 928 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 175 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 368 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 201 204 $ Poids 90 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 558 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 257 310 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 158 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 236 138 $ Poids 86 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 587 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 238 860 $ Poids 85 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 268 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 209 838 $ Poids 81 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 295 688 $ Poids 79 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 190 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 666 $ Poids 78 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 153 489 $ Poids 76 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 422 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 166 542 $ Poids 76 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 733 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 351 431 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.