1312-1314 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 176,8 m² · constr. 1955 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 146 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410777417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
31084410777417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 607 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 103 077 $ Poids 64 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 878 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 608 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 360 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 216 055 $ Poids 62 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 249 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 217 865 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 567 $ Poids 57 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 247 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 371 654 $ Poids 42 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 174 $ Poids 40 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 799 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 225 074 $ Poids 40 % |
| 9 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 840 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 240 $ Poids 39 % |
| 10 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 962 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 257 931 $ Poids 39 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 531 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −5 432 $ | 179 253 $ Poids 38 % |
| 12 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 418 738 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.