8 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 114,2 m² · constr. 1914 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410777510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
31084410777510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 290 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 200 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 192 960 $ Poids 93 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 285 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 124 $ Poids 89 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 416 $ Poids 86 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 112 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 025 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 194 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 531 $ Poids 85 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 480 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 058 $ Poids 79 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 454 $ Poids 78 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 525 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 209 524 $ Poids 77 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 155 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 793 $ Poids 77 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 567 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 033 $ Poids 74 % |
| 12 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 372 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.