30 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410777742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
31084410777742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 192 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 301 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 192 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 733 $ Poids 95 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 299 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 215 426 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 222 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 251 395 $ Poids 89 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 537 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 274 093 $ Poids 87 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 554 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 141 $ Poids 86 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 246 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 222 022 $ Poids 83 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 303 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 314 054 $ Poids 80 % |
| 9 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 197 $ Poids 79 % |
| 10 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 623 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 79 647 $ Poids 76 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 137 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 292 $ Poids 74 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 734 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +14 092 $ | 374 678 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.