36 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 136 m² · constr. 1973 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 163 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410778004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
31084410778004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 524 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 407 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 280 996 $ Poids 87 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 335 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 506 $ Poids 77 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 261 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 355 113 $ Poids 73 % |
| 7 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 440 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 266 228 $ Poids 65 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 430 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 184 681 $ Poids 63 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 435 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 434 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 387 995 $ Poids 63 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 960 $ Poids 61 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 388 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 039 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.