1350 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 91,2 m² · constr. 1974 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 131 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410778081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
31084410778081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 158 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 279 020 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 125 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 234 662 $ Poids 97 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 171 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 206 827 $ Poids 92 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 515 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 233 819 $ Poids 87 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 560 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +725 $ | 74 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 279 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 209 338 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 83 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 281 917 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 102 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 189 283 $ Poids 69 % |
| 9 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 205 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 249 624 $ Poids 69 % |
| 10 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 204 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 245 732 $ Poids 68 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 699 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 206 955 $ Poids 68 % |
| 12 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 370 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 295 161 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.