1336 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 157 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410778190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
31084410778190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 100 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 282 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 172 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 387 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 201 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 561 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 257 804 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 141 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 236 636 $ Poids 85 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 600 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 239 279 $ Poids 85 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 273 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 210 212 $ Poids 81 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 207 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 061 $ Poids 78 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 296 242 $ Poids 78 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 153 766 $ Poids 77 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 166 840 $ Poids 76 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 731 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 352 100 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.