57 Rue COUTURE · Thetford Mines
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 119,9 m² · constr. 1964 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 107 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410778404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
31084410778404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 338 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 428 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 166 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 199 857 $ Poids 88 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 295 $ Poids 84 % |
| 5 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 249 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 250 848 $ Poids 78 % |
| 7 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 253 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 148 125 $ Poids 77 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 421 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 219 585 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 101 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 307 832 $ Poids 74 % |
| 10 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 437 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 261 596 $ Poids 73 % |
| 11 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 608 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 168 133 $ Poids 72 % |
| 12 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 415 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 254 259 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.