1313 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 130 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410778780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
31084410778780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 264 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 576 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 220 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 150 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 222 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 126 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 196 597 $ Poids 63 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 658 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 196 937 $ Poids 60 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 548 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 775 $ Poids 59 % |
| 7 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 333 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 268 825 $ Poids 57 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 658 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 181 055 $ Poids 56 % |
| 9 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 830 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 209 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 124 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 180 619 $ Poids 53 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 219 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 237 264 $ Poids 51 % |
| 12 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 355 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 197 655 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.