97 Rue COUTURE · Thetford Mines
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 102,1 m² · constr. 1970 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410778838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
31084410778838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 142 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 291 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 80 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 041 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 84 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 243 544 $ Poids 90 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 479 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 265 537 $ Poids 89 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 451 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 208 201 $ Poids 85 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 208 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +10 235 $ | 215 789 $ Poids 84 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 471 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −725 $ | 77 224 $ Poids 82 % |
| 8 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 700 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 455 $ Poids 79 % |
| 9 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 632 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 362 849 $ Poids 79 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 730 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 458 $ Poids 79 % |
| 11 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 289 529 $ Poids 77 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 310 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +800 $ | 171 749 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.