117 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 107,6 m² · constr. 1970 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410779098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
31084410779098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 138 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 299 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 545 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 272 319 $ Poids 85 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 567 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 213 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 850 $ Poids 81 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 392 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 245 314 $ Poids 79 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 574 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 162 593 $ Poids 79 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 651 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 372 041 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 46 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 250 397 $ Poids 78 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 978 $ Poids 77 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 310 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +10 235 $ | 220 922 $ Poids 76 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 763 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 274 239 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.