59-61 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 144 m² · constr. 1955 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 133 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410779130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
31084410779130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 274 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 471 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 265 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 243 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 335 927 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 819 $ Poids 76 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 384 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 613 $ Poids 68 % |
| 7 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 395 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 366 181 $ Poids 64 % |
| 8 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 381 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 828 $ Poids 64 % |
| 9 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 398 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 477 $ Poids 61 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 479 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 062 $ Poids 60 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 463 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −5 432 $ | 161 961 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.