81 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 94,1 m² · constr. 1958 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 71 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410779302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
31084410779302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 25 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 219 476 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 134 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 811 $ Poids 97 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 262 399 $ Poids 94 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 462 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 69 837 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 102 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 262 426 $ Poids 82 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 571 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 418 $ Poids 81 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 267 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −930 $ | 197 157 $ Poids 79 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 526 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 240 373 $ Poids 75 % |
| 9 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 103 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 234 285 $ Poids 72 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 276 781 $ Poids 70 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 624 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 195 032 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.