91 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 105,9 m² · constr. 1944 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 74 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410779413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
31084410779413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 117 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 125 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 514 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 237 073 $ Poids 87 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 503 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 808 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 23 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 954 $ Poids 82 % |
| 6 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 646 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 332 208 $ Poids 80 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 259 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −13 957 $ | 195 143 $ Poids 79 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 334 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 215 037 $ Poids 79 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 727 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 221 544 $ Poids 78 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 512 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 140 614 $ Poids 78 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 737 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −24 222 $ | 222 752 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.