107 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 89,7 m² · constr. 1970 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 103 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410779564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
31084410779564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 282 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 271 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 33 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 228 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 115 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 284 $ Poids 89 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 605 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 214 $ Poids 84 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 428 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −725 $ | 72 517 $ Poids 83 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 589 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 250 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +10 235 $ | 204 216 $ Poids 69 % |
| 8 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 78 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 011 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 36 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 184 667 $ Poids 68 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 589 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 439 $ Poids 67 % |
| 11 | 222, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-16 · 200 m · Vendu 225 000 $ (2 376 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 234 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 297 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 244 059 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.