117 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 97,6 m² · constr. 1972 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410779736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
31084410779736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 108 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 211 412 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 53 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 240 287 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 162 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 288 035 $ Poids 90 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 405 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 241 $ Poids 89 % |
| 5 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 306 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 285 644 $ Poids 86 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 480 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 262 539 $ Poids 84 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 241 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +12 096 $ | 213 450 $ Poids 83 % |
| 8 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 693 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 239 532 $ Poids 78 % |
| 9 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 603 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 358 852 $ Poids 74 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 528 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 205 843 $ Poids 73 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 233 $ Poids 73 % |
| 12 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 629 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 352 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.