92 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 59 m² · constr. 1955 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 79 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410779821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
31084410779821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-03-17 · 344 m · Vendu 160 000 $ (3 313 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 942 $ Poids 53 % |
| 2 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 772 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 584 $ Poids 40 % |
| 3 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 171 735 $ Poids 28 % |
| 4 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2024-11-27 · 344 m · Vendu 125 000 $ (2 588 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 730 $ Poids 26 % |
| 5 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 157 354 $ Poids 21 % |
| 6 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 758 m · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 545 $ Poids 19 % |
| 7 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 772 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 345 $ Poids 18 % |
| 8 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 742 m · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 176 544 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.