129 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 107 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410779907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
31084410779907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 184 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 289 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 464 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 264 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 541 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 206 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 556 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 157 302 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 106 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 346 $ Poids 82 % |
| 6 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 170 643 $ Poids 81 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 581 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 360 623 $ Poids 81 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 384 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 092 $ Poids 81 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 402 751 $ Poids 80 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 687 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 265 486 $ Poids 79 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 472 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 154 $ Poids 76 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 670 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −9 689 $ | 241 207 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.