109 Rue COUTURE · Thetford Mines
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 121 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410779980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
31084410779980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 64 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 012 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 160 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 284 144 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 87 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 237 598 $ Poids 92 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 461 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 259 204 $ Poids 89 % |
| 5 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 196 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +6 513 $ | 211 134 $ Poids 84 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 452 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 75 394 $ Poids 84 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 464 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 202 900 $ Poids 83 % |
| 8 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 708 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −4 844 $ | 236 425 $ Poids 80 % |
| 9 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 282 888 $ Poids 79 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 611 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −5 284 $ | 354 132 $ Poids 79 % |
| 11 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 719 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 408 $ Poids 78 % |
| 12 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 684 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.