147 Rue ROUSSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 138,2 m² · constr. 1957 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410781751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
31084410781751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 364 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 271 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 368 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 262 682 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 442 $ Poids 82 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 419 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 423 $ Poids 71 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 861 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 914 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 307 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 243 $ Poids 64 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 173 406 $ Poids 61 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 903 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 277 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 255 $ Poids 60 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 332 709 $ Poids 58 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 428 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 386 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.