131 Rue ROUSSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 87,5 m² · constr. 1958 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 84 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410781882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
31084410781882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 659 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 252 887 $ Poids 80 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 857 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 112 $ Poids 71 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 543 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 490 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 836 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 211 252 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 776 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 187 021 $ Poids 63 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 672 $ Poids 57 % |
| 7 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 617 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 257 495 $ Poids 56 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 267 633 $ Poids 53 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 389 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 217 538 $ Poids 52 % |
| 10 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 560 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 794 $ Poids 52 % |
| 11 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 940 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 176 862 $ Poids 51 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 107 442 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.