152 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
450 900 $
Autre · 2 643 $/m² · 170,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 524 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410782040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
31084410782040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 228 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 577 $ Poids 79 % |
| 2 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 482 m · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 473 $ Poids 72 % |
| 3 | 1243-1245, rue Saint-Cyrille, Thetford Mines 2025-08-13 · 374 m · Vendu 179 000 $ (1 101 $/m²) 162,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 085 $ Poids 69 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 331 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 415 $ Poids 66 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 927 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 645 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 851 $ Poids 63 % |
| 7 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 703 m · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 979 $ Poids 63 % |
| 8 | 251-253, rue Giroux, Thetford Mines 2025-07-18 · 275 m · Vendu 214 000 $ (1 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 256 780 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 122 $ Poids 61 % |
| 10 | 373-375, rue Roberge, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (1 444 $/m²) 163,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 267 775 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 146 $ Poids 60 % |
| 12 | 476-478, rue Goudreau, Thetford Mines 2025-09-12 · 882 m · Vendu 185 000 $ (1 046 $/m²) 176,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 399 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.