1081 Rue SAINT-CYRILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410783135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
31084410783135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 93 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 209 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 317 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 540 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 292 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 68 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 159 366 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 306 042 $ Poids 81 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 547 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 099 $ Poids 81 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 254 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 240 761 $ Poids 78 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 760 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 266 729 $ Poids 76 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 527 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 216 725 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 596 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 861 $ Poids 74 % |
| 11 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 192 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 899 $ Poids 73 % |
| 12 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 752 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 281 386 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.