1078 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 108,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410783308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
31084410783308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 58 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 202 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 46 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −800 $ | 154 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 346 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 240 721 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 517 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 284 446 $ Poids 85 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 232 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 234 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 188 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 743 $ Poids 82 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 151 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 631 $ Poids 81 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 711 $ Poids 76 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 198 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 298 280 $ Poids 76 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 725 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 259 527 $ Poids 75 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 728 $ Poids 74 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 493 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 620 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.