63 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
309 200 $
Autre · 1 986 $/m² · 155,7 m² · constr. 1958 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 299 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410783505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
31084410783505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 559 m · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 303 404 $ Poids 84 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 215 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 98 823 $ Poids 80 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 182 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 124 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 186 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 291 606 $ Poids 72 % |
| 6 | 1243-1245, rue Saint-Cyrille, Thetford Mines 2025-08-13 · 267 m · Vendu 179 000 $ (1 101 $/m²) 162,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 207 883 $ Poids 71 % |
| 7 | 251-253, rue Giroux, Thetford Mines 2025-07-18 · 305 m · Vendu 214 000 $ (1 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 246 553 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 171 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 280 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 580 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 206 462 $ Poids 68 % |
| 10 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 774 m · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 089 $ Poids 68 % |
| 11 | 1105-1107, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-30 · 146 m · Vendu 125 000 $ (823 $/m²) 151,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 276 $ Poids 66 % |
| 12 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 940 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 300 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.