1106 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 103 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410784140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
31084410784140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 49 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 208 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 342 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 491 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 291 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 304 518 $ Poids 82 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 18 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 158 604 $ Poids 79 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 716 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 265 372 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 545 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 243 490 $ Poids 78 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 477 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 215 698 $ Poids 76 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 205 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 239 676 $ Poids 76 % |
| 11 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 747 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 279 778 $ Poids 74 % |
| 12 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 377 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 289 526 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.