1125 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 170,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 212 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410784346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
31084410784346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 298 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 551 $ Poids 78 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 74 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 359 $ Poids 70 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 916 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 468 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 018 $ Poids 65 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 508 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 087 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 791 $ Poids 54 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 591 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 417 $ Poids 51 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 301 500 $ Poids 50 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 450 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 442 $ Poids 46 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 714 $ Poids 44 % |
| 11 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 472 054 $ Poids 39 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 184 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.