1089 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410784612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
31084410784612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 58 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 163 579 $ Poids 99 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 145 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 037 $ Poids 97 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 18 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 215 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 187 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 165 726 $ Poids 86 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 213 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 246 986 $ Poids 82 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 442 $ Poids 81 % |
| 7 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 223 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 145 937 $ Poids 78 % |
| 8 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 391 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 253 981 $ Poids 76 % |
| 9 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 547 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 223 662 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 494 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 302 390 $ Poids 72 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 916 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 196 654 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.