1108 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 108 m² · constr. 1950 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 91 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410784706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
31084410784706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 30 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 78 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 146 870 $ Poids 92 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 418 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 230 282 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 464 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 746 $ Poids 88 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 190 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 223 708 $ Poids 84 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 210 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 151 077 $ Poids 81 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 247 313 $ Poids 80 % |
| 8 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 136 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 108 $ Poids 80 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 437 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 111 $ Poids 78 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 226 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 648 $ Poids 77 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 671 $ Poids 77 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 407 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −8 374 $ | 202 686 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.