1094-1096 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 180,8 m² · constr. 1948 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 119 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410784804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
31084410784804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 259 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 101 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 106 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 091 $ Poids 57 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 963 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 658 930 $ Poids 56 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 555 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 211 925 $ Poids 53 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 940 $ Poids 52 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 651 $ Poids 46 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 220 $ Poids 42 % |
| 8 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 881 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 564 $ Poids 41 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 615 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 220 904 $ Poids 40 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 187 $ Poids 37 % |
| 11 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 998 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 546 $ Poids 35 % |
| 12 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 586 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.