31 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
553 700 $
Autre · 1 943 $/m² · 284,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 300 $
Rôle antérieur 757 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410784950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
939 700 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
31084410784950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 483 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 334 111 $ Poids 70 % |
| 2 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 788 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 286 $ Poids 70 % |
| 3 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 594 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 465 $ Poids 57 % |
| 4 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 848 m · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 394 $ Poids 53 % |
| 5 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 342 $ Poids 47 % |
| 6 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 332 $ Poids 39 % |
| 7 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 569 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 374 006 $ Poids 36 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 191 $ Poids 31 % |
| 9 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −25 168 $ | 767 817 $ Poids 27 % |
| 10 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 472 $ Poids 27 % |
| 11 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 455 404 $ Poids 25 % |
| 12 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 587 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.