1178 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 149,8 m² · constr. 1950 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410785074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
31084410785074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 189 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 159 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 264 753 $ Poids 79 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 17 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 841 $ Poids 78 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 377 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 334 495 $ Poids 71 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 382 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 93 877 $ Poids 70 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 448 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 195 603 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 893 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 868 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 382 $ Poids 59 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 639 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 581 $ Poids 57 % |
| 11 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 574 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 364 654 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.