1162 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 155 m² · constr. 1910 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 108 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410785173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
31084410785173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 0 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 484 $ Poids 79 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 365 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 187 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 599 $ Poids 73 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 462 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 001 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 157 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 902 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 386 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 559 $ Poids 66 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 634 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 806 $ Poids 58 % |
| 10 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 690 $ Poids 54 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 581 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 692 $ Poids 52 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 694 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −15 521 $ | 157 671 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.