1181-1183 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 160 m² · constr. 1953 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410785408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
31084410785408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 103 $ Poids 82 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 394 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 97 825 $ Poids 78 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 53 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 517 $ Poids 78 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +925 $ | 204 357 $ Poids 71 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 929 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 903 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 237 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 005 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 207 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 278 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 333 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 350 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 686 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 212 756 $ Poids 55 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 575 $ Poids 53 % |
| 11 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 581 $ Poids 52 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 641 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −6 984 $ | 168 844 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.