1161 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 88,5 m² · constr. 1953 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410785585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
31084410785585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 307 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 247 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 410 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 206 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 646 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 342 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 049 $ Poids 81 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 775 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 65 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 280 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 252 724 $ Poids 65 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 321 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 187 279 $ Poids 64 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 807 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 184 672 $ Poids 62 % |
| 9 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 384 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 169 590 $ Poids 62 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 714 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 689 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 409 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 242 721 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.