1168 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 103,5 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 113 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410785709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
31084410785709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 156 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 193 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 355 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 271 320 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 306 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 200 481 $ Poids 90 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 501 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 231 021 $ Poids 89 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 539 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 248 139 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 380 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 227 663 $ Poids 82 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 283 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 203 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 285 611 $ Poids 80 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 184 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 147 750 $ Poids 79 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 133 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 769 $ Poids 78 % |
| 11 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 710 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 059 $ Poids 75 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 773 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −24 661 $ | 338 766 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.