1156-1158 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 178,6 m² · constr. 1958 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410785808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
31084410785808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 373 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 104 823 $ Poids 69 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 77 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 218 867 $ Poids 60 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 969 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 790 $ Poids 58 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 508 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 219 885 $ Poids 57 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 346 938 $ Poids 53 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 627 $ Poids 47 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 739 $ Poids 47 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 229 040 $ Poids 40 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 278 972 $ Poids 40 % |
| 10 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 901 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 286 $ Poids 39 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 969 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 263 003 $ Poids 37 % |
| 12 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 427 219 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.