1219 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 139,3 m² · constr. 1953 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410786063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
31084410786063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 255 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 623 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 226 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 258 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 303 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 327 708 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 140 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 382 $ Poids 74 % |
| 7 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 339 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 245 637 $ Poids 66 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 97 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 503 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 356 676 $ Poids 62 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 492 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 969 $ Poids 62 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 209 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 170 968 $ Poids 61 % |
| 12 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 049 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.