1203 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 104,7 m² · constr. 1961 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 100 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410786181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
31084410786181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 177 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 201 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 281 870 $ Poids 94 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 481 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 238 817 $ Poids 89 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 716 $ Poids 88 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 565 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 257 268 $ Poids 86 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +800 $ | 153 382 $ Poids 83 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 83 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 232 553 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 344 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 236 209 $ Poids 80 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 295 674 $ Poids 80 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 293 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 209 841 $ Poids 80 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 789 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 351 341 $ Poids 73 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 392 952 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.