1220 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 110,6 m² · constr. 1963 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 133 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410786275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
31084410786275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 159 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 214 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 209 192 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 293 180 $ Poids 90 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 168 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 373 $ Poids 86 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 106 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 240 573 $ Poids 86 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 517 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 247 175 $ Poids 83 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 177 $ Poids 83 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 534 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 094 $ Poids 81 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 397 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 161 763 $ Poids 80 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 786 $ Poids 77 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 68 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 142 365 $ Poids 73 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 172 486 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.