1221 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 95,4 m² · constr. 1959 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410786648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
31084410786648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 211 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 293 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 222 271 $ Poids 95 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 265 573 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 285 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 265 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 204 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 301 $ Poids 82 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 644 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 70 693 $ Poids 80 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 481 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 243 251 $ Poids 80 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 983 $ Poids 76 % |
| 9 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 645 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 251 $ Poids 75 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 569 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 226 899 $ Poids 75 % |
| 11 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 742 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 219 $ Poids 74 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 249 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 189 664 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.